La rentabilidad del alquiler en España continúa cayendo, hasta situarse en septiembre en el 5,9%, siendo así el segundo mes consecutivo en el que la rentabilidad se encuentra por debajo del 6%, según ha informado el portal inmobiliario Pisos.com.

Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 217.080 euros (2.412 euros por metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 1.068 euros, el propietario obtuvo un total de 12.819 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,90%.

Estas cifras suponen una caída de treinta y seis centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,27%) y de seis centésimas con relación al pasado mes de agosto del 2024 (5,96%).

El director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha señalado que «la rentabilidad en España ha entrado en una tendencia a la baja, afrontando ya su segundo mes consecutivo por debajo del 6%», para luego añadir que el problema del sector «es evidente, y si no se hace nada por mejorar la falta de oferta, los precios seguirán subiendo irremediablemente». En cuanto a los datos concretos de rentabilidad por capitales de provincia, el ranking dibujó una horquilla de rentabilidad media que va desde el 7,65% registrado en Lleida al 3,33% de San Sebastián.

Los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,65%), Zamora (7,32%), Ávila (7,17%), Teruel (7,11%), Huelva (7,09%), Castellón de la Plana (6,86%), Segovia (6,79%), Murcia (6,79%), Ciudad Real (6,78%) y Toledo (6,77%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas, las que lideraron el listado fueron San Sebastián (3,33%), Palma de Mallorca (4,45%), Pamplona (4,51%), Madrid y Cádiz, con un 4,6% cada una, A Coruña (4,69%), Granada (4,85%), Soria (4,86%), Málaga (4,96%) y Santander (5,03%).

«Las dos grandes capitales de provincia de España llegan, un mes más, sin grandes modificaciones; con Madrid retrocediendo dos décimas hasta el 4,6% y Barcelona sumando diez y llegando hasta el 6,54%», ha zanjado Font.